Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis erwerben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **34,71 m²**. Sie ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **34,71 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich) * Balkon * Einbauschrank im Flur * **Parkplatz** inklusive * Baujahr: **1962** * Ölheizung, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 100.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 70.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 650,00 € pro Monat. Dies macht sie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Lage in Neukölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis erwerben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,71 m². Sie ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 100.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 70.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 650,00 € pro Monat. Dies macht sie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Lage in Neukölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
