Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Westend bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Grünblick. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1968** und ist **sofort bezugsfrei**. Der Eingangsbereich führt zu einem Duschbad mit WC sowie zur Küche. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.
* **3 Zimmer** * **Südbalkon mit Blick ins Grüne** * **Sonnige und ruhige Wohnlage** * **Bezugsfrei** * **Stellplatz optional verfügbar**
Die Lage in Berlin-Westend, einem traditionellen und grünen Stadtteil, ist besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Lietzenseepark oder der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Westend, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A100.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Westend bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Grünblick. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und ist sofort bezugsfrei. Der Eingangsbereich führt zu einem Duschbad mit WC sowie zur Küche. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.
Die Lage in Berlin-Westend, einem traditionellen und grünen Stadtteil, ist besonders begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Lietzenseepark oder der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Westend, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A100.
