Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Lankwitz.
**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller und Dachgeschoss, viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei kleinere Räume und ein Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Hauswirtschaft.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Ölheizung und eine Einzelgarage. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Gestaltung und Ausstattung nach eigenen Wünschen anzupassen.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lankwitz) ist sehr gut. Nahegelegene Parks und der Teltowkanal laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Lankwitz.
Übersicht Das Haus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller und Dachgeschoss, viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei kleinere Räume und ein Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Hauswirtschaft.
Ausstattung Das Haus verfügt über eine Ölheizung und eine Einzelgarage. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Gestaltung und Ausstattung nach eigenen Wünschen anzupassen.
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lankwitz) ist sehr gut. Nahegelegene Parks und der Teltowkanal laden zur Erholung ein.
