Rohrbrunner Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil Tegel) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes in der Rohrbrunner Straße und ist Teil der historischen Wohnanlage Havelmüllerweg. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die von einem **verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko** profitieren möchten, da die Einheit bereits vermietet ist.
**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Aufteilung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Gut vermietete Einheit * Ca. 51 m² Wohnfläche * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Teil einer historischen Wohnanlage
**Lage** Die Lage in Reinickendorf (Tegel) kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S25 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil Tegel) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes in der Rohrbrunner Straße und ist Teil der historischen Wohnanlage Havelmüllerweg. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die von einem verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko profitieren möchten, da die Einheit bereits vermietet ist.
Innenbereich Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Aufteilung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Lage in Reinickendorf (Tegel) kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S25 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
