Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Reinickendorf präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist seit 2009 vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 5.398,- € ab April. Eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses ist derzeit nicht möglich, was sie zu einer sicheren Investition macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia. Eine moderne Einbauküche und ein helles Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers und des Fußbodens.
**Ausstattung** * Verglaste Loggia * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad * Kellerabteil * Fernheizung
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Reinickendorf präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist seit 2009 vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 5.398,- € ab April. Eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses ist derzeit nicht möglich, was sie zu einer sicheren Investition macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia. Eine moderne Einbauküche und ein helles Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers und des Fußbodens.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage zusätzlich attraktiv.
