Steglitzer Damm 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der denkmalgeschützten Rauchlosen Siedlung in Berlin-Steglitz, erbaut im Stil des Neuen Bauens Anfang der 1930er-Jahre.
Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur und die Verbindung von historischem Charme mit modernem urbanen Wohnen. Sie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
**Highlights:** * **Denkmalgeschützte Siedlung** mit besonderem Charakter * **2-Zimmer-Wohnung** mit funktionalem Grundriss * Attraktive Wohnlage in **Berlin-Steglitz** * **Grünes, gewachsenes Umfeld** * **Gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn, Bus, A103)
Die Wohnung bietet auf ca. **58,2 m²** Wohnfläche einen hellen und einladenden Wohnbereich. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit großzügigen Grünflächen. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schloßstraße in kurzer Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Station Südende und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Autobahn A103 ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung bei Abschluss des Kaufvertrags.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der denkmalgeschützten Rauchlosen Siedlung in Berlin-Steglitz, erbaut im Stil des Neuen Bauens Anfang der 1930er-Jahre.
Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur und die Verbindung von historischem Charme mit modernem urbanen Wohnen. Sie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Highlights:
Die Wohnung bietet auf ca. 58,2 m² Wohnfläche einen hellen und einladenden Wohnbereich. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit großzügigen Grünflächen. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schloßstraße in kurzer Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Station Südende und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt garantiert. Die Autobahn A103 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung bei Abschluss des Kaufvertrags.
