Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Güntzelkiez bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Altbau-Grundriss** mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen, die durch klassische Dielen einen besonderen Charme erhalten. Um ca. 2005 wurde die Wohnung **umfassend modernisiert**, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Decken sowie Flur und Bad mit Spots ausgestattet wurden. Eine **zeitlose Einbauküche** ist vorhanden und das **Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten**, sodass die Wohnung **sofort bezugsfertig** ist.
Ein besonderes Highlight ist der **im Bau befindliche Aufzug**, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
* **Wohnfläche**: ca. 64 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf * **Ausstattung**: Modernisiert, Einbauküche, Mobiliar inklusive * **Besonderheit**: Aufzug im Bau
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Güntzelkiez bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Altbau-Grundriss mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen, die durch klassische Dielen einen besonderen Charme erhalten. Um ca. 2005 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Decken sowie Flur und Bad mit Spots ausgestattet wurden. Eine zeitlose Einbauküche ist vorhanden und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Ein besonderes Highlight ist der im Bau befindliche Aufzug, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
