Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, unweit des Volksparks. Mit ihren **hohen Decken** und einem durchdachten Raumkonzept bietet sie eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu einer ruhigen Fahrradstraße blickt. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Ausblick.
**Wichtige Merkmale:** * Charmante Altbau-Architektur * **Südausgerichteter Balkon** * Ruhige Lage an einer Fahrradstraße * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * Nähe zum Volkspark Friedrichshain
Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Böden, Wände, Decken und die Elektrik. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist herausragend. Sie profitieren von einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem durch die Stadt zu gelangen. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. **Eine seltene Gelegenheit**, eine Wohnung mit Charakter in einer Top-Lage zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu renovieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, unweit des Volksparks. Mit ihren hohen Decken und einem durchdachten Raumkonzept bietet sie eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu einer ruhigen Fahrradstraße blickt. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Ausblick.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Böden, Wände, Decken und die Elektrik. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist herausragend. Sie profitieren von einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem durch die Stadt zu gelangen. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter in einer Top-Lage zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu renovieren.
