Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses wurde 1903 erbaut und 1998 kernsaniert. Sie bietet auf ca. **105 m²** großzügige Wohnproportionen und einen durchdachten Grundriss, ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Lage von Prenzlauer Berg suchen.
Die Wohnung besticht durch helle Räume mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. In den Wohnbereichen ist pflegeleichter Laminat verlegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Küchenbereich, der nicht nur Platz für eine Einbauküche bietet, sondern auch eine gemütliche Essecke sowie eine zusätzliche Sofaecke integriert – ein perfekter Mittelpunkt für das tägliche Leben.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **105 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * Kernsaniert im Jahr **1998** * Energieeffizienzklasse **C** * Eigener **Kellerraum** * **Vermietet** seit 2013 (Nettokaltmiete: 742 €/Monat)
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Arnimkiez in Prenzlauer Berg, einem lebendigen Umfeld mit grünen Plätzen, vielfältiger Gastronomie und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur Innenstadt über den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Freizeitangebote wie der Mauerpark und die Kulturbrauerei sowie Einkaufsmöglichkeiten wie die Schönhauser Allee Arcaden sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses wurde 1903 erbaut und 1998 kernsaniert. Sie bietet auf ca. 105 m² großzügige Wohnproportionen und einen durchdachten Grundriss, ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Lage von Prenzlauer Berg suchen.
Die Wohnung besticht durch helle Räume mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. In den Wohnbereichen ist pflegeleichter Laminat verlegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Küchenbereich, der nicht nur Platz für eine Einbauküche bietet, sondern auch eine gemütliche Essecke sowie eine zusätzliche Sofaecke integriert – ein perfekter Mittelpunkt für das tägliche Leben.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Arnimkiez in Prenzlauer Berg, einem lebendigen Umfeld mit grünen Plätzen, vielfältiger Gastronomie und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur Innenstadt über den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Freizeitangebote wie der Mauerpark und die Kulturbrauerei sowie Einkaufsmöglichkeiten wie die Schönhauser Allee Arcaden sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.
