Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 im begehrten Samariterkiez.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilt auf **vier Zimmer** eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Die Deckenhöhen von bis zu 2,92 m unterstreichen das großzügige Altbauflair.
**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich mit durchgehend verlegtem Dielenboden bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Esszimmer verbindet elegant die Wohnbereiche und schafft eine offene Raumfolge aus Kochen, Essen und Wohnen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die funktionale Küche mit charmantem Essbereich am Fenster und die hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch eine separate Walk-in-Dusche und ein separates WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Vollmöbliert** * Hochwertige Einbauküche * Dielenböden * Badewanne und separate Dusche * Separates WC * Einbauschrank * Umfassend saniert im Jahr **2003**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Kiez mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Ein detailliertes Lage-Exposé mit allen relevanten Informationen zur Umgebung ist verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 im begehrten Samariterkiez.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Die Deckenhöhen von bis zu 2,92 m unterstreichen das großzügige Altbauflair.
Innenbereich Der zentrale Wohnbereich mit durchgehend verlegtem Dielenboden bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Esszimmer verbindet elegant die Wohnbereiche und schafft eine offene Raumfolge aus Kochen, Essen und Wohnen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die funktionale Küche mit charmantem Essbereich am Fenster und die hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch eine separate Walk-in-Dusche und ein separates WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Kiez mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Ein detailliertes Lage-Exposé mit allen relevanten Informationen zur Umgebung ist verfügbar.
