Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und erhaltenen **Stuckdecken**, originalen **Holzdielen und Parkettböden**, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Kamin * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Teilweise modernisiertes Duschbad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholung. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und liegt in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Überblick Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholung. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und liegt in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.
