Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese idyllisch und doch zentral gelegene Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt in einem schicken Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Optionen für eine spätere Eigennutzung.
**Überblick** Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker mit liebevoll gestalteten Gemeinschaftseigentümern wie begrünten Innenhöfen und überarbeiteten Treppenhäusern sowie Fassaden. Die Wohnung wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und beeindruckt im Eingangsbereich mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke. Die Wohnfläche von rund 116 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial.
**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Stuckelemente im Eingangsbereich * Begrünter Innenhof * Überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden
**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel und umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Tiergarten und zur Spree (3 Gehminuten) sowie die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Bellevue (eine Station vom Hauptbahnhof entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Auch touristische Ziele wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt oder die Friedrichstraße sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese idyllisch und doch zentral gelegene Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt in einem schicken Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, bietet aber auch Optionen für eine spätere Eigennutzung.
Überblick Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker mit liebevoll gestalteten Gemeinschaftseigentümern wie begrünten Innenhöfen und überarbeiteten Treppenhäusern sowie Fassaden. Die Wohnung wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und beeindruckt im Eingangsbereich mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke. Die Wohnfläche von rund 116 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel und umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Tiergarten und zur Spree (3 Gehminuten) sowie die gute Anbindung durch den S-Bahnhof Bellevue (eine Station vom Hauptbahnhof entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Auch touristische Ziele wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt oder die Friedrichstraße sind bequem erreichbar.
