Choriner Straße 81, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Choriner Straße in Berlin Mitte.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Frische Dielenböden, glatt verputzte Wände und isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
**Ausstattung** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Dielenböden * Isolierverglaste Fenster * Gaszentralheizung (erneuert 1994) * Kellerraum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Fahrradstraße im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe der Oderberger Straße und Kastanienallee. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Märkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Tramlinien 12, M1; U-Bahn U2 Senefelder Platz). Parks wie der Mauerpark und Weinbergspark sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Choriner Straße in Berlin Mitte.
Überblick Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Interieur Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Frische Dielenböden, glatt verputzte Wände und isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Fahrradstraße im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe der Oderberger Straße und Kastanienallee. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Märkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Tramlinien 12, M1; U-Bahn U2 Senefelder Platz). Parks wie der Mauerpark und Weinbergspark sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
