Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **bezugsfreien Vierzimmerwohnung** im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, gelegen in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1907. Auf ca. **132,7 m² Wohnfläche** vereint diese Wohnung klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Raumproportionen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren flexibel nutzbaren Grundriss und eine helle Atmosphäre, geschaffen durch Echtholz-Fischgrätparkett, Dielenböden und große Fenster. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
**Interieur** Eine zentrale Diele erschließt die vier gut geschnittenen Zimmer (ca. 14,6 m² bis 24,5 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich bis hin zu Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Die separate Küche (ca. 14,5 m²) bietet Platz für eine eigene Planung und einen Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Begehbare Loggia** (ca. 4,8 m²) * Echtholz-Fischgrätparkett und Dielenböden * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2026) * Kellerraum (ca. 13 m²) * Gaszentralheizung (erneuert 2019) * Glasfaseranschluss (2026)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Steglitz, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem grünen Umfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Bäkepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bussen und der U-/S-Bahn-Anbindung am Rathaus Steglitz für schnelle Wege in die City West und die Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser bezugsfreien Vierzimmerwohnung im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, gelegen in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1907. Auf ca. 132,7 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Raumproportionen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren flexibel nutzbaren Grundriss und eine helle Atmosphäre, geschaffen durch Echtholz-Fischgrätparkett, Dielenböden und große Fenster. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Interieur Eine zentrale Diele erschließt die vier gut geschnittenen Zimmer (ca. 14,6 m² bis 24,5 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich bis hin zu Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Die separate Küche (ca. 14,5 m²) bietet Platz für eine eigene Planung und einen Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Steglitz, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem grünen Umfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Bäkepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bussen und der U-/S-Bahn-Anbindung am Rathaus Steglitz für schnelle Wege in die City West und die Innenstadt.
