Friedrich-Franz-Straße 25 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **110,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: **110,3 m²** * Zimmer: **3+kk** * Lage: Berlin-Tempelhof * Kaufpreis: **325.000 EUR** * Besonderheit: Sperrfrist bis 01/2035 (Eigenbedarf ausgeschlossen)
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 110,3 m² und einer 3+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
