Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, der mit mondäner Opulenz und historischem Charme besticht. Das beeindruckende Foyer mit Stuckornamentik und Fresken vermittelt sofort ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet und bietet auf **ca. 25,3 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten 1+kk-Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Ein helles und freundliches Ambiente prägt die Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.
**Ausstattung** * **Altbau-Charme** mit Stuck und historischen Elementen * **Gepflegtes Gartenhaus** über einen idyllischen Hofgarten erreichbar * **Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen** im Objekt (Fassaden, Treppenhäuser, Dach) * **Neubau von 3 Balkonanlagen** am Gartenhaus * **Zentrale und ruhige Wohnlage**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm, der Pariser Straße und dem Ludwigkirchplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen, kulturellen und einkaufsmäßigen Angeboten auf höchstem Niveau. Genießen Sie das pulsierende Leben der City-West mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, der mit mondäner Opulenz und historischem Charme besticht. Das beeindruckende Foyer mit Stuckornamentik und Fresken vermittelt sofort ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet und bietet auf ca. 25,3 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen durchdachten 1+kk-Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Ein helles und freundliches Ambiente prägt die Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm, der Pariser Straße und dem Ludwigkirchplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen, kulturellen und einkaufsmäßigen Angeboten auf höchstem Niveau. Genießen Sie das pulsierende Leben der City-West mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
