Uhlandstraße 128, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **168 m² Wohnfläche** einen originalen Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus an der Kreuzung Uhlandstraße / Günzelstraße und besticht durch ihre helle und sonnige Ausrichtung (Süd- und Westseite). Sie ist ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit originalen Elementen wie Stuck, Parkett und Doppelkastenfenstern schätzen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu sanieren.
**Interieur:*** Der ursprüngliche Grundriss mit 5 Wohnräumen, 2 Bädern und einer Küche ist erhalten geblieben. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die Wohnräume profitieren von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Neben einer größeren Loggia zur Westseite gibt es einen kleineren Balkon zur Südseite. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über die Küche.
**Ausstattung:*** * Originale Altbauelemente: Stuck, Parkett, Dielung, Holztüren, Doppelkastenfenster * 2 Bäder * Große Loggia und kleiner Balkon * Zugang zum Innenhof * Das Dach wurde gerade ausgebaut, ein Fahrstuhl wurde installiert und die Fassade erneuert. * Die Wohnung muss saniert werden (Küche, Sanitär, Elektro).
**Lage:*** Die Wohnung liegt im begehrten Günzelkiez in Wilmersdorf, nur einen Steinwurf vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Hohenzollerndamm (U-Bahn und Ringbahn) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche einen originalen Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus an der Kreuzung Uhlandstraße / Günzelstraße und besticht durch ihre helle und sonnige Ausrichtung (Süd- und Westseite). Sie ist ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit originalen Elementen wie Stuck, Parkett und Doppelkastenfenstern schätzen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu sanieren.
Interieur:* Der ursprüngliche Grundriss mit 5 Wohnräumen, 2 Bädern und einer Küche ist erhalten geblieben. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die Wohnräume profitieren von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Neben einer größeren Loggia zur Westseite gibt es einen kleineren Balkon zur Südseite. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über die Küche.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im begehrten Günzelkiez in Wilmersdorf, nur einen Steinwurf vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Hohenzollerndamm (U-Bahn und Ringbahn) hervorragend.
