Sonntagstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung** im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses in Friedrichshain-Kreuzberg vereint auf ca. **102 m² Wohnfläche** klassischen Berliner Charme mit modernem Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen entstanden ist. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Berliner Lage suchen, da sie derzeit vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Klassische Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielenböden und ca. 3 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein **modernes Badezimmer mit Fenster** und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Wirtschaftskammer ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** * Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Hohe Decken (ca. 3m) * Dielenböden * Kassettentüren * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Gäste-WC * Wirtschaftskammer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sonntagstraße in Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz (2 Min. Fußweg) gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses in Friedrichshain-Kreuzberg vereint auf ca. 102 m² Wohnfläche klassischen Berliner Charme mit modernem Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen entstanden ist. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Berliner Lage suchen, da sie derzeit vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Klassische Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielenböden und ca. 3 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Wirtschaftskammer ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sonntagstraße in Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz (2 Min. Fußweg) gewährleistet.
