Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das **circa 1968 erbaut** wurde und sich in zentraler Lage befindet.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,49 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon vorhanden * Parkplatz inklusive * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (inkl. 15,50 € Instandhaltungsrücklage)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in belebten Neukölln, einem Stadtteil, der für seine Vielfalt, seine kulturellen Angebote und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert von 179.000,00 EUR zu erwerben, potenziell mit einem Nachlass von bis zu 30%. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. 53,49 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das circa 1968 erbaut wurde und sich in zentraler Lage befindet.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein eigener Parkplatz zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in belebten Neukölln, einem Stadtteil, der für seine Vielfalt, seine kulturellen Angebote und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert von 179.000,00 EUR zu erwerben, potenziell mit einem Nachlass von bis zu 30%. Notar- und Maklerkosten entfallen.
