Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung** in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Neubauensemble, das durch klare Linien und eine parkähnliche, denkmalgeschützte Gartenanlage besticht. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg und die exzellente Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * **Zwei Badezimmer** (Wanne und Dusche) * **Tiefgaragenstellplatz** (optional/inkludiert - bitte im Exposé prüfen) * Weitgehend autofreies Wohnkonzept mit parkähnlichen Freiflächen * Nähe zu Schloss Charlottenburg und Schlosspark
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Klausenerplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine **optimale Verkehrsanbindung** an Bus, Ringbahn sowie U- und S-Bahn-Linien ermöglicht kurze Wege in die City West und die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Neubauensemble, das durch klare Linien und eine parkähnliche, denkmalgeschützte Gartenanlage besticht. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg und die exzellente Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Klausenerplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung an Bus, Ringbahn sowie U- und S-Bahn-Linien ermöglicht kurze Wege in die City West und die Berliner Innenstadt.
