Gartenstraße 111, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus und bietet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Berlins. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien, die eine flexible Raumgestaltung wünschen.
**Innenbereich** Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie durch die Verlegung der Küche in das geräumige Wohnzimmer (ca. 26 m²) die Möglichkeit, den aktuellen Küchenraum als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Dies würde eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich ermöglichen. Ein funktionaler Flur erschließt das Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und die Küche. Das Schlafzimmer ist ca. 21 m² groß.
**Ausstattung** * Ca. **17 m² große Terrasse** mit Fernblick * Helle Räume mit viel Tageslicht * Einbauküche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * **Flexibel gestaltbarer Grundriss** * **Altbaucharme** mit Stuckfassade
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Gartenstraße in Berlin-Mitte, zwischen Nordbahnhof und dem Scheunenviertel. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage kombiniert mit der lebendigen Infrastruktur des Scheunenviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Nordbahnhof exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus und bietet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Berlins. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien, die eine flexible Raumgestaltung wünschen.
Innenbereich Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie durch die Verlegung der Küche in das geräumige Wohnzimmer (ca. 26 m²) die Möglichkeit, den aktuellen Küchenraum als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Dies würde eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich ermöglichen. Ein funktionaler Flur erschließt das Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und die Küche. Das Schlafzimmer ist ca. 21 m² groß.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Gartenstraße in Berlin-Mitte, zwischen Nordbahnhof und dem Scheunenviertel. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage kombiniert mit der lebendigen Infrastruktur des Scheunenviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Nordbahnhof exzellent.
