Maybachufer 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese bezaubernde **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Gründerzeitgebäudes aus der Zeit um 1910, direkt am begehrten Maybachufer in Berlin Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohngefühl. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Erker, ein ruhiges Schlafzimmer mit Loggia, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
**Interieur** Schöne Holzdielen, dezente Stuckelemente, historische Doppelkastenfenster und glatt verputzte Wände verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Wohnbereich mit seinem charakteristischen Erker bietet viel Platz. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und hat Zugang zur geschützten Loggia mit romantischem Wasserblick.
**Ausstattung** * **Loggia** mit Blick auf den Landwehrkanal * Separater Küchenbereich * **Tageslichtbad** mit moderner Walk-In-Dusche * **Gas-Zentralheizung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * **Möblierung vorhanden** (wie abgebildet)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer absoluten Toplage am Maybachufer in Berlin Kreuzberg. Das Umfeld bietet das typische Berliner Lebensgefühl mit Wasser, Altbauarchitektur und urbaner Vielfalt. Ein bekannter Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Gründerzeitgebäudes aus der Zeit um 1910, direkt am begehrten Maybachufer in Berlin Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohngefühl. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Erker, ein ruhiges Schlafzimmer mit Loggia, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
Interieur Schöne Holzdielen, dezente Stuckelemente, historische Doppelkastenfenster und glatt verputzte Wände verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Wohnbereich mit seinem charakteristischen Erker bietet viel Platz. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und hat Zugang zur geschützten Loggia mit romantischem Wasserblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer absoluten Toplage am Maybachufer in Berlin Kreuzberg. Das Umfeld bietet das typische Berliner Lebensgefühl mit Wasser, Altbauarchitektur und urbaner Vielfalt. Ein bekannter Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
