Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen dritten Reihe nahe dem begehrten Prager Platz.
**Auf ca. 240 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist und höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage, da eine Rückführung in zwei separate Einheiten möglich ist.
Der weitläufige Wohnbereich wird von **großen Fensterflächen** mit Tageslicht durchflutet und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Ein **sonniger Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit **Bad en Suite und Ankleidezimmer**, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite.
* **Ca. 240 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **3 Schlafzimmer, 2 Bäder en Suite, 1 Gäste-WC** * Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht * Sonniger Balkon * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge**
Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen dritten Reihe nahe dem begehrten Prager Platz.
Auf ca. 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist und höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage, da eine Rückführung in zwei separate Einheiten möglich ist.
Der weitläufige Wohnbereich wird von großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Ein sonniger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite.
Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
