Rheingoldstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesen zwei noch verfügbaren Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Berlin-Karlshorst. **Die Wohnungen bestechen durch ihre West/Ost-Ausrichtung**, die Ihnen Sonne von morgens bis abends garantiert.
**Überblick** Diese beiden Einheiten sind Teil eines Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Sie sind derzeit vermietet und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage. Gemäß Berliner Mietrecht besteht die Möglichkeit, nach zehn Jahren selbst einzuziehen, bis dahin finanziert die Miete Ihre Investition.
**Innenbereich** Die Wohnungen bieten eine ungewöhnlich hohe Deckenhöhe von über 280 cm, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der durchdachte Grundriss gruppiert alle Räume um einen zentralen Flur, was für eine praktische und nicht verschachtelte Aufteilung sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellkammer, moderne Wannenbäder und Einbauküchen. Hochwertige Massivholzfenster und -türen mit Isolierverglasung unterstreichen die Qualität der Bauausführung.
**Ausstattung** - Hohe Decken (über 280 cm) - Praktischer Grundriss mit zentralem Flur - Eigene Abstellkammer - Moderne Wannenbäder - Einbauküchen - Hochwertige Massivholzfenster und -türen - Keller als "Weiße Wanne" - Gaszentralheizung (neue Gastherme) - Hof zur Hälfte als Parkplatz/Garten nutzbar
**Lage** Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Herzen von Karlshorst, mit ausschließlich Anliegerverkehr. Das lebendige Kiez-Zentrum mit S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der Rheinstein-Park mit altem Baumbestand und Freizeitmöglichkeiten ist in nur 60 Metern erreichbar. Die Anbindung an den Alexanderplatz (24 Min. mit ÖPNV) und den Flughafen BER (25 Min. mit dem Auto) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesen zwei noch verfügbaren Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Berlin-Karlshorst. Die Wohnungen bestechen durch ihre West/Ost-Ausrichtung, die Ihnen Sonne von morgens bis abends garantiert.
Überblick Diese beiden Einheiten sind Teil eines Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Sie sind derzeit vermietet und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage. Gemäß Berliner Mietrecht besteht die Möglichkeit, nach zehn Jahren selbst einzuziehen, bis dahin finanziert die Miete Ihre Investition.
Innenbereich Die Wohnungen bieten eine ungewöhnlich hohe Deckenhöhe von über 280 cm, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der durchdachte Grundriss gruppiert alle Räume um einen zentralen Flur, was für eine praktische und nicht verschachtelte Aufteilung sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellkammer, moderne Wannenbäder und Einbauküchen. Hochwertige Massivholzfenster und -türen mit Isolierverglasung unterstreichen die Qualität der Bauausführung.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Herzen von Karlshorst, mit ausschließlich Anliegerverkehr. Das lebendige Kiez-Zentrum mit S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der Rheinstein-Park mit altem Baumbestand und Freizeitmöglichkeiten ist in nur 60 Metern erreichbar. Die Anbindung an den Alexanderplatz (24 Min. mit ÖPNV) und den Flughafen BER (25 Min. mit dem Auto) ist ausgezeichnet.
