Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg besticht durch ihren historischen Charme und ihre exzellente Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1912**. Mit einer Wohnfläche von ca. **129,3 m²** bietet sie großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur mit beeindruckenden Treppenhäusern.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Viele der Zimmer sind mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren und alten Türbeschlägen ausgestattet. Holzkastenfenster und Kachelöfen tragen zusätzlich zum authentischen Altbauflair bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf Eigenbedarf ab März 2029.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Stuckelemente * Flügeltüren * Kachelöfen * Holz-Doppelkastenfenster * Historische Türbeschläge
**Lage** Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein begehrter Berliner Bezirk. Die Immobilie liegt zentral mit Blick auf die Spree und den Schlosspark. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste sorgt für ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg besticht durch ihren historischen Charme und ihre exzellente Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,3 m² bietet sie großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur mit beeindruckenden Treppenhäusern.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Viele der Zimmer sind mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren und alten Türbeschlägen ausgestattet. Holzkastenfenster und Kachelöfen tragen zusätzlich zum authentischen Altbauflair bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf Eigenbedarf ab März 2029.
Ausstattung
Lage Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein begehrter Berliner Bezirk. Die Immobilie liegt zentral mit Blick auf die Spree und den Schlosspark. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste sorgt für ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
