Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **62,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem hellen, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in einem **zuverlässig vermieteten Zustand** seit 1962, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung** * Ca. 62,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Tageslichtbad mit Badewanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Vermietet seit 1962
**Lage** Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 62,32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem hellen, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in einem zuverlässig vermieteten Zustand seit 1962, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.
