Cotheniusstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf ca. **36,02 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines Seitenflügels** und besticht durch typischen Berliner Altbaucharme, wie den charakteristischen Dielenfußboden.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnraum, eine **separate Einbauküche** und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights auf einen Blick:** * 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG / Seitenflügel * Ca. 36,02 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung * Balkon zum ruhigen Innenhof * Dielenfußboden * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerraum zugeordnet * Baujahr Gebäude: 1900, umfassende Modernisierung 2005 * Zentralheizung mit Erdgas (Wärmeerzeuger 2019), Energieeffizienzklasse E * Hausgeld: 189 € monatlich * Sofort verfügbar
Die Wohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert, Malerarbeiten und die Badlüftung wurden 2026 erneuert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2005 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2019), die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Lage in der Cotheniusstraße 3, direkt am Volkspark Friedrichshain, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf ca. 36,02 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels und besticht durch typischen Berliner Altbaucharme, wie den charakteristischen Dielenfußboden.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnraum, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert, Malerarbeiten und die Badlüftung wurden 2026 erneuert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2005 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2019), die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Lage in der Cotheniusstraße 3, direkt am Volkspark Friedrichshain, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
