Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **66,65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie **2½ Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2020/2021 * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * **Potenzieller Nachlass von 30% auf den Verkehrswert** * **Keine Maklercourtage und Notarkosten**
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich somit in einem **neuwertigen Zustand**.
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein **ideales Investment** für Eigennutzer oder Kapitalanleger, insbesondere durch die Möglichkeit, von einem erheblichen Preisnachlass im Rahmen einer Versteigerung zu profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. 66,65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie 2½ Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein ideales Investment für Eigennutzer oder Kapitalanleger, insbesondere durch die Möglichkeit, von einem erheblichen Preisnachlass im Rahmen einer Versteigerung zu profitieren.
