Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 1930 erbaut und zuletzt 1999 modernisiert. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen **Nachlass von bis zu 30%** auf den Verkehrswert von 100.000 EUR, was einen Kaufpreis von nur 70.000 EUR ermöglichen könnte. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** fallen an.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
**Highlights:** * Ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer mit Küche) * Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Potenzial für Erwerb unter Verkehrswert (Zwangsversteigerung) * Attraktive Lage in Pankow
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 1930 erbaut und zuletzt 1999 modernisiert. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert von 100.000 EUR, was einen Kaufpreis von nur 70.000 EUR ermöglichen könnte. Keine Maklercourtage und Notarkosten fallen an.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Highlights:
