Ragazer Straße 43 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ca. **63,34 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verspricht durch ihre Lage und das Potenzial für kreative Gestaltungsideen eine wertsteigernde Investition.
Die Immobilie besticht durch helle Räume und eine gute Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen lässt.
**Highlights der Immobilie:*** * Ca. 63,34 m² Wohnfläche * Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Ideal für Kapitalanleger
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu Erholungsaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ca. 63,34 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verspricht durch ihre Lage und das Potenzial für kreative Gestaltungsideen eine wertsteigernde Investition.
Die Immobilie besticht durch helle Räume und eine gute Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen lässt.
Highlights der Immobilie:*
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu Erholungsaktivitäten ein.
