Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Apartment befindet sich in einem prächtigen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar**, bietet aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Mit ca. **116 m² Wohnfläche** verteilt sich die 4-Zimmer-Wohnung über die vierte Etage eines gepflegten Gartenhauses.
Die Wohnung präsentiert sich im **soliden und technisch einwandfreien Zustand**. Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich zeugen vom Charme des historischen Gebäudes. Das Gemeinschaftseigentum, inklusive der aufwendig überarbeiteten Fassaden und Treppenhäuser, ist sehr gepflegt.
* **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Altbau-Charme mit Stuckelementen** * **Attraktive Lage im Regierungsviertel** * **Nähe zu Tiergarten und Spree** * **Ruhiges, grünes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr**
Die Lage in Mitte ist herausragend: Ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden. Sie wohnen in einem geschützten Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Highlights wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Apartment befindet sich in einem prächtigen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bietet aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt sich die 4-Zimmer-Wohnung über die vierte Etage eines gepflegten Gartenhauses.
Die Wohnung präsentiert sich im soliden und technisch einwandfreien Zustand. Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich zeugen vom Charme des historischen Gebäudes. Das Gemeinschaftseigentum, inklusive der aufwendig überarbeiteten Fassaden und Treppenhäuser, ist sehr gepflegt.
Die Lage in Mitte ist herausragend: Ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden. Sie wohnen in einem geschützten Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Highlights wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof.
