Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **55 m²** eine einzigartige Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und modernem Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie eignet sich ideal als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen, Arbeiten und Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Der schöne Parkettboden unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.
**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Parkettboden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gas-Heizung (2017) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 88,5 kWh/(m²a), Energieklasse C
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und einer gewachsenen Kiezstruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und weitläufige Grünflächen bieten Raum für Erholung. Eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 55 m² eine einzigartige Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und modernem Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie eignet sich ideal als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Interieur Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen, Arbeiten und Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Der schöne Parkettboden unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Berlins, Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und einer gewachsenen Kiezstruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und weitläufige Grünflächen bieten Raum für Erholung. Eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
