Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Schillerkiez von Neukölln. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie ab Januar 2026 vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das problemlos eine Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich beherbergt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Beide Zimmer sind mit original erhaltenen Dielenböden und charmanten Kassettentüren ausgestattet, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ein Fenster. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit Ober- und Unterschränken versehen.
**Ausstattung** - **Originale Dielenböden** und Kassettentüren - Modernes Badezimmer mit Fenster - Isolierglasfenster - **Gasetagenheizung** - Ruhige Lage zum Innenhof
**Lage** Der Schillerkiez in Neukölln ist ein lebendiges Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Tempelhofer Feld und zur Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Boddinstraße/Leinestraße) ist gegeben, was schnelle Wege in andere Stadtteile ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Schillerkiez von Neukölln. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie ab Januar 2026 vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das problemlos eine Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich beherbergt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Beide Zimmer sind mit original erhaltenen Dielenböden und charmanten Kassettentüren ausgestattet, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ein Fenster. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit Ober- und Unterschränken versehen.
Ausstattung
Lage Der Schillerkiez in Neukölln ist ein lebendiges Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Tempelhofer Feld und zur Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Boddinstraße/Leinestraße) ist gegeben, was schnelle Wege in andere Stadtteile ermöglicht.
