Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt. Sie ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
**Innenbereich:*** Der großzügige Grundriss mit **4+kk Zimmern** besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis.
**Ausstattung:*** * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Originale Holzdielen und Parkettböden * Stuckelemente * Kamin * Teilweise modernisiertes Bad
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertbeständigkeit**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt. Sie ist insgesamt renovierungsbedürftig, was hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Innenbereich:* Der großzügige Grundriss mit 4+kk Zimmern besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der funktionierende Kamin, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertbeständigkeit.
