Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. **72 m²** eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitiges Gestaltungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2026 in einem frisch gestrichenen und **bezugsfertigen Zustand**. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und wird durch eine **Loggia** sinnvoll ergänzt, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein vorgelagerter Bereich eignet sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Küche und Badezimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Der praktische Grundriss ohne Durchgangszimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * Aufzug * Moderne Gasheizung (neu seit Ende 2024) * Frisch gestrichen (2026)
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im Bruno-Bürgel-Weg in Berlin-Niederschöneweide. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an die öffentliche Nahverkehr (U-Bahn Tierpark, S-Bahn Friedrichsfelde Ost) ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebiete wie der Tierpark Berlin sind schnell erreichbar. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 72 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitiges Gestaltungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2026 in einem frisch gestrichenen und bezugsfertigen Zustand. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und wird durch eine Loggia sinnvoll ergänzt, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein vorgelagerter Bereich eignet sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Küche und Badezimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Der praktische Grundriss ohne Durchgangszimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bruno-Bürgel-Weg in Berlin-Niederschöneweide. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an die öffentliche Nahverkehr (U-Bahn Tierpark, S-Bahn Friedrichsfelde Ost) ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebiete wie der Tierpark Berlin sind schnell erreichbar. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
