Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in den hellen Räumen und den schönen Holzdielen widerspiegelt. Sie bietet ein warmes und einladendes Wohngefühl in einem gewachsenen urbanen Umfeld, das klassische Architektur mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés verbindet.
**Innenbereich** Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **charakteristische Kachelofen**, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvolles Ambiente schafft. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Glas-Duschabtrennung und einem wandhängenden WC ausgestattet.
**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharakter * Schöne Holzdielenböden * Charakteristischer Kachelofen * Separate Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Gepflegtes Gebäudeensemble mit begrüntem Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Berlin-Charlottenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Westberlins. Der Savignyplatz, die Kantstraße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in den hellen Räumen und den schönen Holzdielen widerspiegelt. Sie bietet ein warmes und einladendes Wohngefühl in einem gewachsenen urbanen Umfeld, das klassische Architektur mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés verbindet.
Innenbereich Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der charakteristische Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvolles Ambiente schafft. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Glas-Duschabtrennung und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Berlin-Charlottenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Westberlins. Der Savignyplatz, die Kantstraße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark laden zur Erholung ein.
