Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1843.
**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierten Elementen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss und beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern. Charakteristische Altbaudetails wie **sichtbare Holzdielenböden** und dezente Stuckleisten verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
**Ausstattung** * **Aufwendig aufgearbeitete Dielenböden** * **Hohe Decken (über 3 Meter)** * **Sichtbare Holzdielen und Stuckleisten** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftlicher Innenhof * Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Souterrainbereichs (ca. 49 m²) für 75.000 €
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom **Schloss Charlottenburg** entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem weitläufigen Schlosspark, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1843.
Überblick Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierten Elementen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss und beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern. Charakteristische Altbaudetails wie sichtbare Holzdielenböden und dezente Stuckleisten verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem weitläufigen Schlosspark, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100.
