Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Das Gebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Altbau-Elemente wie über drei Meter hohe Decken, geölte Holzdielen und dezente Stuckverzierungen. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnkonzepte bietet. Das Herzstück ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein französischer Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar als Wohnen/Schlafen/Ankleide) * **Ca. 86 m² Wohnfläche** * **Über 3 Meter Deckenhöhe** * **Holzdielenboden** in ausgezeichnetem Zustand * Separate, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch * Modernes Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Abstellraum
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in bester Lage zu erwerben. Die Wohnung ist Teil eines attraktiven Angebots, bei dem alle vier Einheiten des Hauses zum Verkauf stehen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Das Gebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Altbau-Elemente wie über drei Meter hohe Decken, geölte Holzdielen und dezente Stuckverzierungen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnkonzepte bietet. Das Herzstück ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein französischer Balkon lädt zum Verweilen ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in bester Lage zu erwerben. Die Wohnung ist Teil eines attraktiven Angebots, bei dem alle vier Einheiten des Hauses zum Verkauf stehen.
