Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 99,34 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet einen atemberaubenden **270°-Panoramablick** über die Dächer der Hauptstadt, inklusive Blick auf den Fernsehturm.
Die Wohnung wurde **energetisch saniert** und überzeugt durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu **zwei Balkonen**. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet ein komfortables Wohngefühl in bester Lage.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99,34 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone mit 3 Zugängen * Einbauküche * Badezimmer * Kellerabteil auf der Etage * Gemeinsamer Wäscheraum, Trockenraum und Fahrradraum * 24/7 Concierge- und Hausmeister-Service * Barrierefrei
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absoluter City-Lage** mit einer perfekten Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Ärztezentren, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahn-Stationen (U2, U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Ziele wie der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2000 einer **Grundsanierung mit Wärmedämmung** unterzogen. Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.07.2025** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,34 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet einen atemberaubenden 270°-Panoramablick über die Dächer der Hauptstadt, inklusive Blick auf den Fernsehturm.
Die Wohnung wurde energetisch saniert und überzeugt durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu zwei Balkonen. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet ein komfortables Wohngefühl in bester Lage.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter City-Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Ärztezentren, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahn-Stationen (U2, U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Ziele wie der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2000 einer Grundsanierung mit Wärmedämmung unterzogen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
