Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben.
**Überblick** Die Wohnung wurde ca. 1958 erbaut und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die genaue Aufteilung und Ausstattung sind ideal für eine effiziente Raumnutzung.
**Ausstattung** * Baujahr: ca. 1958 * Wohnfläche: **55 m²** * Zimmer: **2+kk** * Etage: **4. OG** * Mit Balkon * Aktuell vermietet * **Keine Makler- und Notarkosten**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben.
Überblick Die Wohnung wurde ca. 1958 erbaut und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einer 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die genaue Aufteilung und Ausstattung sind ideal für eine effiziente Raumnutzung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
