Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur der Extraklasse in dieser exquisiten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung besticht durch **großzügige Deckenhöhen von ca. 3 Metern** und einen **unverbaubaren Blick ins Grüne**, der ein parkähnliches Ambiente schafft.
**Überblick** Diese charmante Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernstem Komfort. Sie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend, eingebettet in ein grünes, parkähnliches Umfeld nahe dem Zoologischen Garten.
**Interieur** Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich und ein begehbarer Kleiderschrank bieten viel Stauraum. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls 2021 erneuert. Die funktionale Einbauküche wurde auf Maß gefertigt und 2021 mit einem neuen Cerankochfeld ausgestattet; ein moderner Side-by-Side-Kühlschrank von 2023 ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige englische Mineralfarben zieren Wände in Eingang, Küche, Bad und WC sowie eine Akzentwand im Wohnzimmer. Die Elektrik wurde 2021 auf den neuesten Stand gebracht.
**Ausstattung** * **Historische Parkettböden** (Fischgrät im Wohnzimmer, Stabparkett in Flur/Bibliothek) * Marmorboden in Eingangsbereich und Küche * Maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien * **Neue Fensterabdichtung** (2026 malermäßig bearbeitet) * Innenliegende Metalljalousien für optimalen Hitze- und Lichtschutz * **Separate Terrasse**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Zoologischen Garten. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur der Extraklasse in dieser exquisiten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung besticht durch großzügige Deckenhöhen von ca. 3 Metern und einen unverbaubaren Blick ins Grüne, der ein parkähnliches Ambiente schafft.
Überblick Diese charmante Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernstem Komfort. Sie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend, eingebettet in ein grünes, parkähnliches Umfeld nahe dem Zoologischen Garten.
Interieur Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich und ein begehbarer Kleiderschrank bieten viel Stauraum. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls 2021 erneuert. Die funktionale Einbauküche wurde auf Maß gefertigt und 2021 mit einem neuen Cerankochfeld ausgestattet; ein moderner Side-by-Side-Kühlschrank von 2023 ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige englische Mineralfarben zieren Wände in Eingang, Küche, Bad und WC sowie eine Akzentwand im Wohnzimmer. Die Elektrik wurde 2021 auf den neuesten Stand gebracht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Zoologischen Garten. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
