Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine besondere Investmentmöglichkeit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut und von 2013 bis 2016 umfassend saniert und in ein Wohnhaus umgewandelt wurde.
Die Wohnfläche von ca. **80,47 m²** verteilt sich auf ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das aktuell zur **Zwangsversteigerung** ansteht.
**Besonderheit:** Es besteht die Möglichkeit, durch den Erwerb im Rahmen der Versteigerung einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **329.000,00 EUR** reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer ist innenliegend.
**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das denkmalgeschützte Gebäude verspricht ein charmantes Wohnambiente.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie eine besondere Investmentmöglichkeit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut und von 2013 bis 2016 umfassend saniert und in ein Wohnhaus umgewandelt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 80,47 m² verteilt sich auf ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das aktuell zur Zwangsversteigerung ansteht.
Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, durch den Erwerb im Rahmen der Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 329.000,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer ist innenliegend.
Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das denkmalgeschützte Gebäude verspricht ein charmantes Wohnambiente.
