Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese interessante Investmentmöglichkeit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes und bietet auf **38,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, was sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Warmwasser:** Elektro-Durchlauferhitzer * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Verkehrswert:** 210.000,00 EUR * **Potenzieller Kaufpreis:** Ab 147.000,00 EUR (30% Nachlass möglich)
Das Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, die Immobilie möglicherweise **unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Beachten Sie, dass bei einem Erwerb im Rahmen der Versteigerung **keine Notarkosten und Maklercourtage** anfallen.
Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohngebäudes in einer begehrten Berliner Lage. Die Infrastruktur in Charlottenburg-Wilmersdorf ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Investmentmöglichkeit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes und bietet auf 38,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, was sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, die Immobilie möglicherweise unter dem Verkehrswert zu erwerben. Beachten Sie, dass bei einem Erwerb im Rahmen der Versteigerung keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen.
Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohngebäudes in einer begehrten Berliner Lage. Die Infrastruktur in Charlottenburg-Wilmersdorf ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
