Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81,8 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1902** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einem Badezimmer eine separate Küche sowie zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, was Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
**Besonderheiten:** * Ca. 81,8 m² Wohnfläche * 2½ Zimmer * Baujahr 1902 * Gas-Etagenheizung * Ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend genießen möchten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 340.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 238.000 EUR senken könnte. Beachten Sie, dass bei dieser Art des Erwerbs Notar- und Maklerkosten entfallen können.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1902 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einem Badezimmer eine separate Küche sowie zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, was Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend genießen möchten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 340.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 238.000 EUR senken könnte. Beachten Sie, dass bei dieser Art des Erwerbs Notar- und Maklerkosten entfallen können.
