Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** liegt im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses und wird als attraktives **Investitionsobjekt** mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurde.
**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und technisch einwandfreien Zustand. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die eine ideale Basis für eine Vermietung oder zukünftige Eigennutzung bieten.
**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Stuckelemente im Eingangsbereich * Begrünter Innenhof * Überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser * Solider und technisch einwandfreier Zustand
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne und dennoch sehr zentrale Lage in Mitte, ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt im Regierungsviertel, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (nur 3 Gehminuten). Wichtige Anlaufpunkte wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt oder die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Das Objekt befindet sich zudem in einem Milieuschutzgebiet, was die Wertbeständigkeit und stabile Nachfrage langfristig sichert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen.
Überblick Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines gepflegten Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurde.
Innenbereich Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und technisch einwandfreien Zustand. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die eine ideale Basis für eine Vermietung oder zukünftige Eigennutzung bieten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne und dennoch sehr zentrale Lage in Mitte, ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt im Regierungsviertel, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (nur 3 Gehminuten). Wichtige Anlaufpunkte wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt oder die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Das Objekt befindet sich zudem in einem Milieuschutzgebiet, was die Wertbeständigkeit und stabile Nachfrage langfristig sichert.
