Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese weitläufige Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses und bietet auf **210 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, wurde aber bereits 1980 umfassend modernisiert und instandgesetzt, inklusive Dachausbau. Sie verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Veranden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Besonderheiten:** * 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Veranden * Wohnfläche: 210 m² * Baujahr: 1896, modernisiert in den 1980ern * Beheizung durch Fernwärme * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist seit 1974 unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aktuell wird sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 830.000 EUR eröffnet. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **581.000 EUR** senken. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein ideales Investment in einer begehrten Berliner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese weitläufige Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses und bietet auf 210 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, wurde aber bereits 1980 umfassend modernisiert und instandgesetzt, inklusive Dachausbau. Sie verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Veranden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 1974 unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aktuell wird sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 830.000 EUR eröffnet. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 581.000 EUR senken. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein ideales Investment in einer begehrten Berliner Lage.
