Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2+kk Wohnung befindet sich im 5. Stock eines historischen Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde ursprünglich 1899/1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis zu sichern, da sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 690.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zwei Dachloggien laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - Ca. 122 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + offene Küche - 2 Dachloggien - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung - Umgenutzt im Zeitraum 2013-2016
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2+kk Wohnung befindet sich im 5. Stock eines historischen Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde ursprünglich 1899/1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis zu sichern, da sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 690.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zwei Dachloggien laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.
