Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre idyllische und doch zentrale Lage in Berlin-Mitte.
**Überblick** Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als **Investitionsobjekt** mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, geschützt durch eine Milieuschutzsatzung, was für langfristige Wertstabilität spricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet viel Platz und Potenzial.
**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden * Begrünter Innenhof * Solider und technisch einwandfreier Zustand der Wohnung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten oder der Hackesche Markt sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre idyllische und doch zentrale Lage in Berlin-Mitte.
Überblick Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, geschützt durch eine Milieuschutzsatzung, was für langfristige Wertstabilität spricht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet viel Platz und Potenzial.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten oder der Hackesche Markt sind bequem erreichbar.
