Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 128 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Kellerabteil vorhanden
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1959 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch einen potenziellen Nachlass von 30 % nur 315.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1959 wiederaufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch einen potenziellen Nachlass von 30 % nur 315.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
