Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bilden die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen, verdeckten Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmaßnahmen.
**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Stilvoller Altbau mit gepflegtem Innenhof
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Infrastruktur nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertbeständigkeit spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bilden die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen, verdeckten Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Grundlage für weitere Gestaltungsmaßnahmen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Infrastruktur nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertbeständigkeit spricht.
